Реферат право общей собственности

Правовой режим долевой собственности Долевая собственность в Беларуси и презумпция равенства частей. Приобретение и прекращение права собственности. Принимая указанное решение, суд исходил из того, что ответчики, постоянно проживающие в других жилых помещениях, не имеют существенного интереса в использовании своих долей в спорной квартире, состоящей из одной жилой комнаты, тем более что их доли являются незначительными, в то время как истец постоянно зарегистрирован в этой квартире, реально в ней проживает и другим жильем не обеспечен. Определение долей в праве общей долевой собственности. Шевченко, Г.

Основная проблема права общей собственности заключается в противоборстве начал, на которых покоится данная конструкция. В то же время жизненные обстоятельства могут приводить и нередко приводят к ситуации, когда одна вещь принадлежит нескольким лицам, что влечет появление коллективного начала, конкурирующего с индивидуальным.

Эффективное регулирование отношение общей собственности возможно только при условии примирения этих начал, что является непростой задачей. Необходимость специального выделения в дипломной работе права общей долевой собственности обусловлена следующими обстоятельствами.

Сегодня, по прошествии более десяти лет со времени вступления Гражданского реферат право общей собственности Российской Федерации, сформировалась достаточно богатая судебная практика по применению норм об общей долевой собственности, которая требует анализа и оценки с тем, чтобы определить качество рефераты исследовательские работы эффективность их функционирования в новых условиях, а также выявить пробелы и противоречия в законодательстве.

Именно практика, то есть все многообразие реально существующих отношений общей долевой собственности, выступает надежным критерием оценки норм действующей кодификации российского гражданского права. Следует отметить, что до настоящего момента в правовой литературе не исследован в достаточной степени ряд существенных вопросов, касающихся права общей долевой собственности.

Так, несмотря на то, что институт преимущественной покупки доли известен давно и активно применяется на практике участниками гражданского оборота, некоторые положения ст. Изученная судебно — арбитражная практика, связанная с применением норм права преимущественной покупки доли, свидетельствует об отсутствии единого подхода при разрешении аналогичных спорных ситуаций.

Значительный интерес вызывают и другие вопросы, связанные с регулированием общей долевой собственности, которые заслуживают дальнейшего изучения и обобщения на основе российского законодательства и современной судебной практики.

Таким образом, дискуссионность проблем общей долевой собственности, их значимость для науки и практики, недостаточная теоретическая разработка ряда вопросов имеющих существенное значение для понимания общей долевой собственности и предопределили выбор автором темы дипломной работы.

Предметом дипломной работы является гражданско-правовое регулирование отношений общей долевой собственности, правовой режим имущества, находящегося в общей долевой собственности, включая ее возникновение, осуществление и прекращение. Целью дипломной работы является изучение института общей долевой собственности в гражданском праве Российской Федерации.

Методологическую основу дипломной работы составили общенаучный диалектический метод, предполагающий объективность и всесторонность познания исследуемых явлений, а также иные методы научного познания: общенаучные синтез, анализ, обобщение и частнонаучные историко-правовой, системный. Реферат право общей собственности базой являются исследования ученых, внесших вклад в разработку проблемы: С. Неволина, Ю. Толстого, К. Скловского, Н. Мисника, С. Певницкого, В. Полежаева, И. Покровского, О.

Иоффе, В. Витрянского, Е.

[TRANSLIT]

Суханова и. Эмпирическая база представлена законодательством Российской Федерации, опубликованной и неопубликованной судебной практикой. Структура дипломной работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы. Реферат право общей собственности 1 Общая характеристика права общей собственности, основания возникновения права общей собственности, виды общей собственности.

Права, обыкновенно по понятиям всех народов соединяемые с правом собственности, предполагаются в самих древнейших известиях и во всех узаконениях о собственности у русских, как-то: в договорах Олега и Игоря с греками, в Русской Правде, Судебниках, Уложении царя Алексея Михайловича. В древние времена не было никакого общего наименования для означения права собственности.

Чтобы выразить принадлежность известной вещи лицу в собственность, употребляли притяжательные имена и местоимения; говорили: эта вещь земля, дом, лавка, конь, платье и проч. Часто понятие собственности было означаемо наименованиями, заимствованными от способов ее приобретения: удел, жребий, дедичина, отчина, купля, прикуп, примысл, добыток, приданое, к чему присоединялось еще имя владельца. Для означения пространства права собственности исчислялись в подробности сами права, в нем заключающиеся.

Чтоб королевская семья великобритании реферат языке твердость права на вещь, в случае уступки ее одним лицом другому или ее приобретения одним лицом у другого, говорили: купить, продать, выменять, променять в прок, в век, реферат право общей собственности выкупа, без омены [12].

По римским законам одна и та же вещь и одно и то же право может принадлежать нескольким лицам вместе: 1 так, что несколько человек рассматриваются по отношению к вещи как одно лицо. Вещь в таком случае принадлежит не отдельным лицам, но обществу их, хотя все они пользуются ею.

В этом случае по общему правилу, которое может иметь своего рода исключения, каждый из соучастников по мере своей доли участвует в выгодах и плодах, от общей вещи получаемых, и в понесении тягостей, соединенных с ее обладанием; он может по произволу отчуждать свою умственную долю в общем имуществе или требовать себе выдела из него участка в натуре.

Но один участник без общего согласия всех прочих не может располагать общею вещью или какою материальною частью ее; напротив, это распоряжение должно происходить по общему согласию всех соучастников, без всякого отношения к большинству голосов, так что если бы и один из них не изъявил своего согласия на предполагаемую перемену, вещь должна оставаться в прежнем своем положении.

Наконец, 4 если с вещью, которая по умственным ее частям принадлежит нескольким лицам, соединены некоторые права и обязанности, не допускающие, впрочем, разделения, тогда все соучастники реферат право общей собственности такими правами совокупно, и один из них не может распоряжаться такими правами без согласия прочих даже на свою долю.

Из всех видов существовавшего по римским законам участия нескольких лиц в правах на одну и ту же вещь, в русском законодательстве встречается только второй, который по преимуществу может быть назван правом реферат право общей собственности собственности. Пример такой общей собственности нам представляется уже в пространной Русской Правде.

Она предоставляет матери право, если муж ее, отец ее детей, умирая, не сделал другого распоряжения, владеть нераздельно со своими детьми имуществом своего умершего мужа, а их отца, управляя общим имуществом. В древние времена умирающий отец своим духовным завещанием весьма часто даже прямо предоставлял матери это право, в большем или меньшем пространстве.

Тем более отец, по древним обычаям, мог нераздельно со своими детьми владеть имуществом, содержа в своем заведовании и управлении общее имущество. Но и вообще дети, наследуя своим родителям, родственники вообще — родственникам, долго иногда оставались, как и теперь могут оставаться, в нераздельном обладании наследованного ими имущества.

Старший при этом во время несовершеннолетия младших управлял общим имуществом. У посторонних лиц в общей собственности особенно часто находились угодья, мануфактуры и горные заводы. Законы и юридические акты, означая различные виды и представляя примеры общей собственности, не определяли в общих каких-нибудь правилах существа прав, в ней заключающихся.

По соображению всех узаконений, изданных со времени Уложения, такие правила были изложены в Своде Законов. Судя по всем узаконениям и юридическим актам, общими началами в отношении к праву общей собственности были и остаются следующие. Это начало признано и в Своде Законов [14].

Но они могут управление им вверить одному из своей среды по общему избранию. Те же начала прямо выражены были в Своде Законов [15]. В Уложении было постановлено, что из братьев, которым досталась после отца вотчина, каждый имеет право продать или заложить свой в ней участок; но другие братья имеют право уплатить ему деньгами за его участок и обратить участок к. В Уставе купеческого водоходства г.

Реферат право общей собственности 9912549

Из сих постановлений в Своде Законов извлечено общее начало. Но это начало на основании учреждений акционерных компаний не применялось и по Своду Законов не применяется к соучастникам в таких компаниях: каждый из них пользовался и пользуется правом продать или передать свои акции кому право общей. Права соучастников в горных заводах, собственности на полном владельческом праве или посессионных, в том числе и право каждого соучастника распоряжаться своею частью, были одинаковы с правами соучастников во реферат других общих имуществах.

В г.

Право общей собственности

Правило, изложенное в Своде Законов, что соучастник в общем имении властен продать или уступить свою часть другому не иначе как с согласия прочих и что если они не захотят принять к себе в соучастники того, кому настоящий хозяин намерен уступить свою часть, то должны сами уплатить хозяину за нее по справедливой оценке, — это правило после того, как Свод Законов вошел в действие, должно было распространяться и на горные заводы, состоящие в общем владении нескольких соучастников.

Если никто из реферат право общей собственности в течение года на предлагаемые условия не согласится, то продающий имеет право уступить часть свою постороннему с тем, однако, чтобы этот последний принял на себя все обязанности по заводу, лежащие на продавце, и управлял заводами вместе с прочими соучастниками лично или через своего поверенного.

Но прежде совершения продажного акта продавец обязан о последней, окончательно состоявшейся цене известить своих соучастников, и если кто из них согласится часть его удержать по той же цене за собою, то она оставляется за ним преимущественно; когда же все соучастники от приобретения откажутся или не дадут никакого продавцу отзыва в продолжение четырехмесячного срока, тогда он властен приступить к совершению акта на продажу своей части лицу постороннему, после чего никакие дальнейшие со стороны соучастников домогательства не могут иметь места.

Между тем как общее имущество первого рода не может быть разделено между соучастниками на особые материальные части, в отношении к общему имуществу второго рода всегда принималось, что никто не обязан оставаться соучастников в таком имении, если не обязался к тому договором.

Ясно и определенно это начало было выражено в Своде Законов. Впрочем, по отношению к разделу земель, состоящих в общем чересполосном владении, в различные времена были принимаемы различные начала. Писцовым наказом г. Писцовые наказы и гг. Но если бы кто-нибудь из соучастников в общем владении стал просить, чтобы он был отмежеван от прочих соучастников, то поведено было участок его отмежевывать особо в одном месте. По межевой инструкции г. Если в каком селе, деревне или на пустоши помещиков было человек пять или больше, а владели они землями через десятину, хотя и бесспорно, то для предупреждения на будущее время ссор и драк надлежало каждому следующую ему землю намеривать и отмежевать особо к его землям, к селу или к деревне, а в отхожих пустошах каждому отмежевать землю к одной стороне, реферат право общей собственности кому по жребию достанется.

Где в одном селе или деревне были поселены разных помещиков крестьяне через двор, а не к одним местам, там следовало, оставляя крестьян на их местах, на каждый двор намеривать особо усадебную землю и конопляники. Вообще каждому владельцу реферат право общей собственности его должно было намеривать и межевать особо, а двум или трем помещикам ни в каких дачах не должно было для предупреждения споров намеривать и межевать земли окружной межою.

Следуя Манифесту императрицы Екатерины II о государственном межевании, размежевание земель, состоящих в общем чересполосном владении, производится не иначе как по общему всех участников согласию. Из этого правила сделано было прежде всего исключение в пользу казенных крестьян: в г.

  • Основания возникновения права общей долевой собственности, порядок владения, пользования и распоряжения ею, принципы определения долей.
  • Оборот земель сельскохозяйственного назначения Оборот земель сельскохозяйственного назначения и его принципы.
  • Это указание на отношения как бы договора, принадлежащее римским юристам, имеет не только характер метафоры, но и непосредственное юридико-техническое значение.
  • Понятно, что эта часть не принадлежит ему на праве собственности, в отличие от идеальной доли, и он не может считать ее полностью своею.

В году Правительство признало полезным и нужным произвести внутреннее специальное размежевание казенных, общественных и частных владений во всех губерниях, где производилось генеральное межевание. Участвующим в общих и чересполосных дачах постановлено в обязанность в течение трехлетнего срока согласиться между собою, каким образом удобнее и с большею уравнительностью могут быть разверстаны принадлежащие им земли или права на оные, и, учинив надлежащий акт миролюбному оных разводу, просить местные уездные суды о размежевании их и о формальном засвидетельствовании всех сделанных ими распоряжений.

По прошествии назначенного на миролюбные соглашения трехгодичного срока в тех губерниях, где по предложенным правилам общее специальное межевание не было бы еще открыто, дозволялось каждому владельцу на основании правил, изложенных в межевых законах, просить в надлежащем уездном суде о вымежевывании следующей ему земли из общего владения, даже и реферат право общей собственности таком случае, если бы прочие соучастники не изъявили на то своего согласия [17].

Реферат право общей собственности 5916

Таким образом, в историческом пути становления и развития института общей собственности по законодательству России, можно выявить несколько этапов:. На данном этапе какие-либо научные исследования существующего обычного права практически отсутствуют. Кроме того, сфера применения общей долевой собственности была значительно сужена, поскольку социалистическая собственность не допускала множественности субъектов — она принадлежала народу в целом в лице советского государства.

Гражданская война, голод, разруха, военный коммунизм, сохранили скудное количество научных работ. Характерным признаком этого этапа является формирование общей собственности на базе различных форм собственности государственной, муниципальной, частной и иных.

Вышеперечисленные этапы становления и развития общей собственности помогли выявить весьма значимую тенденцию: тоталитарный режим государственной власти сводит к минимуму инициативу деятельности субъектов и, соответственно, отрицательно сказывается на разнообразии способов осуществления их прав.

Так, социалистическая собственность, имея две формы: государственную всенародное достояние и кооперативно-колхозную, не допускала иных видов объединений собственников, то есть по сути, запрещала иные виды общей собственности. И только появление в отечественном законодательстве частной собственности послужило толчком для интенсивного создания различных объединений собственников.

В настоящее время юридически самостоятельные субъекты различных форм собственности могут стать участниками общей собственности долевой или совместной. Более того, правомочия сособственников приобрели принципиально новое свойство, их осуществлять можно только сообща, то есть путем соблюдения принципа единогласия [19]. Различают право общей собственности в объективном и субъективном смысле. Под правом общей собственности в объективном смысле понимается совокупность правовых норм, регулирующих отношения, связанные с принадлежностью одной вещи нескольким лицам.

Под правом общей собственности в реферат право общей собственности смысле понимается право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться одной вещью, цена автомобиля реферат им на праве собственности.

В этих случаях между сособственниками возникают определенные отношения, которые урегулированы правилами гл. Обязательным признаком общей собственности является множественность субъектов права собственности на один и тот же объект, принадлежащий им вместе как единое целое. Реферат право общей собственности этом каждый из сособственников не обладает всей полнотой права на вещь, а ограничен в своем праве правами других участников [20].

При этом отношения собственников с третьими лицами носят абсолютный характер, в то время как отношения между сособственниками являются относительными. Право общей собственности может возникать в отношении: индивидуально-определенных вещей; вещей, определяемых родовыми признаками; совокупности вещей, а также имущественных комплексов.

Гражданское право. Лекция 10. Право общей собственности. Ограниченные вещные права

Столь же широк круг субъектов общей собственности. Ими могут быть любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, публично-правовые образования; при этом возможно любое их сочетание.

Существовавший в советское время запрет на общую собственность социалистических организаций и граждан в настоящее время не действует, поэтому вполне допустима общая долевая собственность граждан и юридических лиц, граждан и Российской Федерации, субъектов Федерации, муниципальных образований. Так, граждане как собственники приватизированных ими квартир в многоквартирном жилом доме одновременно с соответствующим публично-правовым образованием являются сособственниками общих помещений такого дома чердаков, подвалов и т.

Не возникает и нового субъекта права — юридического лица — собственника. Однако именно юридически рассматриваемую ситуацию следует квалифицировать как вещное право нескольких лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Субъекты общей собственности, как и любые собственники, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им общим имуществом, но вынуждены осуществлять эти правомочия сообща, совместно, поскольку ни один из них не обладает всей полнотой права на вещь, будучи ограниченным правами других участников.

Эти взаимоотношения сособственников по сути и составляют предмет регулирования норм, посвященных общей собственности [23]. Данные взаимоотношения являются не абсолютными, а относительными правоотношениями между реферат право общей собственности конкретными субъектами и не могут быть отнесены к категории вещных правоотношений.

Необходимость формировать и выражать общую, единую волю сособственников в отношении реализации принадлежащего им права делает необходимым достижение между ними соглашений по тем или иным вопросам.

При выполнении таких соглашений возникают обязательственные отношения сособственников, которые, однако, не смешиваются с их вещными отношениями с другими лицами [24].

Данная статья устанавливает, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи — например, автомобиль либо не подлежит разделу в силу закона например, ценная коллекция предметов искусства, признанная памятником истории и культуры.

На делимое имущество общая собственность возникает только в случаях, предусмотренных законом или договором. К доклад верхние и нижние, предусмотренным законом, можно отнести приобретение супругами делимого имущества при отсутствии брачного договора.

Примером договорного образования общей собственности является создание простого товарищества, предполагающего образование общей собственности его участников. Любой тип и любая форма собственности могут существовать лишь при условии, что кто-то реферат право общей собственности к продуктам и условиям производства как к своим, а кто-то - как к чужим.

Без этого вообще нет собственности. Общая собственность возникает в силу различных оснований: наследования, состояния в реферат право общей собственности, образования крестьянского фермерского хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместной постройки дома, соединения и смешения вещей и т.

Объектом права общей собственности, как и любого другого вида права собственности, является индивидуально определенная вещь например, жилой дом или совокупность таких вещей например, наследство.

Объектом права общей собственности может быть и предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности, или сособственниками. Множественностью субъектов права собственности на один и тот же объект и вызвана необходимость специального правового регулирования отношений общей собственности. Это необходимо, чтобы согласовать реферат право общей собственности участников общей собственности, обеспечить учет каждым из них законных интересов не только третьих лиц, но и остальных сособственников, надлежащее состояние общего имущества и т.

Общая собственность характеризуется переплетением отношений сособственников ко всем третьим лицам, с одной стороны, и отношений между самими сособственниками - с. Под собственностью понимается совокупность приобретенных приемов и навыков, обеспечивающих господство лица над конкретной вещью.

Общая долевая собственность характеризуется определением доли каждого сособственника в праве общей собственности. Основанием для этого является поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Таким образом, дискуссионность проблем общей долевой собственности, их значимость для науки и практики, недостаточная теоретическая разработка ряда вопросов имеющих существенное значение для понимания общей долевой собственности и предопределили выбор автором темы дипломной работы. Требование определить порядок владения и пользования общей долевой собственностью может исходить как от одного, так и от нескольких участников.

Главным признаком господства лица над вещью является приобретенная им на практике возможность изменять назначение вещи в своем интересе. Этим фактический собственник отличается от других лиц, которые, не имея практических навыков обращения с достаточно сложной вещью, нередко способны лишь привести ее в негодность. Право собственности в объективном смысле - это установленные законодателем правовые нормы, определяющие рамки границы возможных действий лица по присвоению, владению, пользованию и распоряжению совокупностью вещей, которые не исключены из гражданского оборота.

Совокупность норм, регламентирующих эти действия, образует институт права собственности. В случаях, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному лицу, а двум или более, на имущество возникает общая собственность. Общая собственность привлекала внимание античных мыслителей. Известно, что в утопиях Платона как и во всех позднейших утопиях важнейшее место отводилось общей собственности связь этой идеи с идеализированным первобытным укладом не вызывает реферат право общей собственности.

В реферат право общей собственности знаменитых философов содержится указание на весьма существенное обстоятельство: общие собственники не только и не столько объединяют имущество, сколько разъединяют его посредством общей собственности. Общая собственность возникает в том случае, когда объект собственности принадлежит одновременно нескольким лицам. Основаниями общей собственности могут быть договоры, прежде всего некоторые договоры о совместной деятельности простого товарищества ; кроме того, любой договор о приобретении неделимой вещи с множественностью на стороне приобретателя приводит к возникновению общей собственности.

Общая собственность возникает также из совместного наследования, а также смешения родовых вещей личная гигиена подростков реферат обезличиванием confusio.

В действующем праве это различие специально не выделяется, поскольку относительные взаимоотношения сособственников не вызывают уже необходимости какого-либо обоснования.

Поэтому наличие договора между сособственниками является дополнением по правилу диспозитивности норм об общей собственности, которые и без соглашения регулируют отношения сособственников.

Реферат право общей собственности 8977

Возникновение права общей собственности, то есть права на идеальную долю, подчиняется общим правилам о моменте перехода права, приуроченного к передаче вещи традициипоскольку иное не вытекает из договора или закона. Необходимо подчеркнуть, что несмотря на то, что передается идеальная доля, передача владения тем не менее предполагается.

Конечно, реферат право общей собственности многих случаях передача владения не требуется. Можно, например, прибегнуть к условию перехода собственности в момент соглашения constitutum possessorium. Исключение составлял судебный раздел, который предоставлял право собственности самим фактом вынесения решения, без передачи владения.

Истец, получив право собственности, получал и соответствующие средства защиты своего права например, виндикационный иск. В то же время несудебный договор о разделе требовал осуществления передачи. Отсюда следует, что если вещь находилась во владении постороннего лица, то раздел не влек прекращения общности не имел реального эффекта. По отношению ко всем третьим лицам совместные собственники сособственники, совладельцы выступают в качестве единого собственника и воплощают в своем объединении полное право собственности, как оно закреплено в ст.

Но в отношении друг к другу права сособственников утрачивают тот абсолютный характер, который вообще присущ праву собственности, и связаны скорее таким образом, который больше похож на связь договорного типа.

Это указание на отношения как бы договора, принадлежащее римским юристам, имеет не только характер метафоры, но и непосредственное юридико-техническое значение. Объект общей собственности может быть по своему хозяйственному назначению делимым например, стадо животных либо неделимым. Соответственно в первом случае возможности прекращения общей собственности разделом очевидны, и сохранение общей собственности в случаях делимости социальная активность реферат может быть объяснено лишь той общей целью, которая преследуется сособственниками может быть и ситуация юридических препятствий к разделу делимой вещи: например, один из совладельцев умер или находится в состоянии реорганизации, если это юридическое лицо, и до возникновения его правопреемников производство раздела представляется невозможным или затруднительным.

Если же вещь неделима, то возникает реферат право общей собственности устойчивая общая собственность, связывающая сособственников уже тем, что при разделе некоторые из них вовсе не получат вещи и лишатся тем самым тех выгод, которые вытекают из самой вещи.

Именно такого рода общая собственность и представляет предмет нашего рассмотрения. Таким образом, общая собственность приобретает черты принудительности и создает сама по себе почву для конфликтов. Если совладельцы не связаны договором, в котором оговорены все существенные моменты по управлению общим имуществом, и если общность сособственников возникла случайно, без их выбора и без учета их воли, то с большой долей вероятности можно предсказать, что в процессе управления реферат право общей собственности имуществом возникнут препятствия.

Мисник, Н. По межевой инструкции г. Попытка нормализовать это положение, была предпринята авторами проекта Гражданского уложения, где указывалось на обязанность продавца предложить сособственнику купить продаваемое имущество на условиях, в соответствии с которыми третье лицо согласно купить имущество, при этом предоставлялся срок для отзыва о желании воспользоваться или не воспользоваться своим правом ст. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Для урегулирования возникающих трудностей и создаются законом правила, относящиеся к общей собственности. Среди таких правил следует указать на следующие.

Управление общим имуществом осуществляется по общему соглашению. Если такое соглашение не достигается, то спор рассматривается судом ст.

Это правило консенсуса можно охарактеризовать как правило запрета, принадлежащее любому из участников общей собственности prohibitio. Право вето, выражая самую суть собственности как исключительного права, предельно обесценивает общую собственность. В ГК РФ запрет, которым по существу является несогласие с предложенным решением, может быть устранен лишь обращением в суд с требованием об установлении порядка пользования ст.

При этом, конечно, под пользованием понимается и владение, и другие действия с имуществом. Точно так же разрешаются и споры о совместном распоряжении, например, о реконструкции здания или передаче его в аренду. Предметом аренды выступает имущество, находящееся во владении арендодателя - субъекта права общей собственности, реферат право общей собственности которым сдаваемое в аренду имущество закреплено на условиях, определенных в порядке, предусмотренном ст.

Соответственно в договоре аренды указывается не доля в праве, принадлежащая арендодателю хотя указание на эту долю может быть сделано сторонами как на основание права сдачи в аренду, имеющееся у арендодателя ст. Если переданное в аренду имущество превышает ту часть, которая была выделена арендодателю, это само по себе еще не дает основания для аннулирования договора, если арендодатель может доказать, что действовал в интересах других совладельцев ст. Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности.

Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников. Действия по распоряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособственников. При этом реферат право общей собственности согласие других сособственников. Сделка реферат обзор программирования распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных сособственников на совершение сделки.

Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выделение доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности.

Понятие права общей долевой собственности, особенности его прекращения. Анализ судебной практики по делам, связанным с долевой собственностью. Общая характеристика права общей долевой собственности как разновидности права общей собственности.

Возникновение и содержание общей долевой собственности как особая правовая конструкция. Прекращение права общей долевой собственности и их особенности. Понятие и специфические особенности, разновидности права общей собственности.

Определение долей в праве общей собственности. Общая совместная собственность: характеристика, общие положения и анализ случаев совместной собственности в гражданском праве. Историческое развитие и понятие права общей долевой собственности.

Право собственности на землю. Право собственности на земельный участок. Право пожизненного наследуемого владения. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Под общей собственностью понимается принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам сособственникам.

Право общей собственности - право двух или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим реферат право общей собственности целое. Это право возникает на неделимые вещи ч.

DEFAULT1 comments